本文摘要：网络配图（来源：百度）从方兴地产得知，在其筹划的双十一光盘节广告宣传战中，旗下上海星外滩一栋楼以28.2亿元成交价，另有某业主以6319万元售予方兴旗下北京项目一套商铺。
网络配图（来源：百度）从方兴地产得知，在其筹划的双十一光盘节广告宣传战中，旗下上海星外滩一栋楼以28.2亿元成交价，另有某业主以6319万元售予方兴旗下北京项目一套商铺。被迫说道，今年的双十一，万科、远洋以及方兴地产等传统房企大力重新加入战局，上百亿元的货值，数亿元的优惠，甚至让其实际达成协议的销售额相似原本预期的两倍。回应，方兴地产回应，双十一有可能沦为公司广告宣传的常态化销售嘉年华。
事实上，多家房企都有此考虑到。不过，同策咨询研究部总监张宏伟指出，楼市年底经常出现翘尾行情是事实，但这并不代表早已转好，也不意味著开发商资金面仍然紧绷。实质上，开发商打鸡血冲量是无法挽回利润的。
方兴双十一单日销售近43亿元24小时销售42.68亿元，这一销售额显然是11月11日当天已完成的。方兴地产涉及人士回应，公司全国11个楼盘参予双十一光盘节广告宣传，其中，某公司售予了上海星外滩项目一栋楼，成交额为28.2亿元，是房企双十一仅次于单；而单套仅次于单则是以6319万元成交价的北京广渠金茂府一套商铺，且为个人售予；此外，北京地区4个楼盘成交额为5.77亿元；苏州、青岛单个项目成交额皆为2亿元；重庆、宁波等城市交易额则比较较小，皆严重不足5000万元。
4400套房源参予公司的双十一光盘节广告宣传活动，总计优惠金额约3.3亿元。方兴地产涉及人士透漏，这次广告宣传战筹划了近半年时间，但活动仅有持续11天。回应，有业内人士指出，多方跨界合作，线上推展，线下成交价，多家房企正在从销售端口紧贴，以O2O模式关上房企亲吻互联网的局面。
据报，方兴地产此次优惠的3.3亿元以优惠、众筹，到赠送给特斯拉，做到金融服务等方式让给利润。其具体操作方式还包括：项目现场提取100元秒逆50万元大奖、100元众捐30万元购房优惠券、5腰秒杀一套房等。一方面相结合互联网的横向营销，通过优惠、赠送给等多种优惠方式，必要惠及给购房者；另一方面通过与滴滴微信、特斯拉等多品牌同步，转化成其他品牌的客户资源，扩展客户渠道。乐居有限公司有限公司继续执行总裁陈克逸指出，房企参予双十一，超越了楼市传统淡旺季，首创楼市销售新的周期。
多家房企触网抢食双十一蛋糕统合资源、共享资源、跨界营销、金融导向、互联网思维、集团军登陆作战、合伙人制度，这些都将是未来房地产营销探寻实践中的方向。方兴地产营销涉及负责人如是称之为。事实上，万科、远洋、富力、保利等多家房企今年都开始大力地亲吻互联网，即使从营销端口紧贴，抢食双十一市场蛋糕的传统房企也并不是仅有方兴地产一家。
据理解，万科牵头阿里，在天猫修筑双十一购房专区，将108个楼盘以8.9腰销售；招商地产与招商银行展开合作，发售分数买房活动，1000元招商银行分数，可以外币登录楼盘的10000元购房现金抵用券；而远洋地产宣告与京东金融进行互联网金融众筹，通过缴纳11元或1111元，之后可参予1.1腰购房的提取资格。事实上，在这场双十一广告宣传战中，无论是品牌传播、减少客户量，还是销售业绩，各大房企均有所进帐。
从远洋地产得知，远洋地产此次拿走了11套房1.1腰销售，总货值为718.2万元。截至2014年11月12日零时，参予众筹购房资格的人数大约为18万人，众筹金额约1220.83万元，为京东金融众筹的仅次于单。值得注意的是，不管是惠及1亿元，还是惠及3.3亿元，多家房企大力触网广告宣传的背后动力，毫无疑问是今年前10个月销售额的不给力。
正如张宏伟右图，年底经常出现翘尾行情背后蕴含着开发商更好的窘境，还包括年底冲量阶段利润率坐视、资金链紧绷等。
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